房子到期后租户不搬走，房东应依法通过法律程序解决，不可擅自强制清退。房东应依法通过法律程序解决，不可擅自强制清退。如果租赁合同已明确约定租赁期限，并到期未续签，房东可依法要求租户搬离；若租户拒绝搬离，房东可向法院提起诉讼，申请强制搬离；如果租户主张继续租赁，但房东不同意，需依据合同约定或法律规定处理；若租户未支付租金且合同到期，房东可同时主张租金和搬离义务；若租户提出续租但未达成一致，房东有权拒绝并要求其搬离；如租户在租赁期内存在违约行为（如擅自转租、损坏房屋等），房东可据此主张解除合同并要求搬离。
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根据《民法典》规定，租赁期限届满后承租人应返还租赁物，房东可依法主张权利。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：租赁期限届满承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。在房屋租赁合同到期后，若租户拒不搬离，房东可依据上述条款主张其返还房屋，并有权要求赔偿因逾期搬离造成的损失，如房屋空置期间的租金损失。同时，《民法典》第七百三十四条还规定，租赁期限届满承租人享有以同等条件优先承租的权利，但该权利并不意味着租户可单方面继续居住，仍需与房东协商一致。因此，房东在合同到期后，可依法向法院提起诉讼，请求判令租户搬离并承担相应赔偿责任，确保自身合法权益不受侵害。
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针对租户到期不搬离的情况，房东可采取以下行动建议以维护自身权益。1、发送书面搬离通知：通过书面形式明确告知租户租赁合同已到期，要求其限期搬离，并保留相关送达证据，如邮寄凭证或短信、微信截图。2、收集相关证据材料：包括租赁合同原件、租金支付记录、搬离通知及租户拒绝搬离的证据（如录音、视频、聊天记录等），为后续法律程序做准备。3、委托律师发函：通过专业律师向租户发出正式律师函，增强法律威慑力，促使租户主动搬离。4、向法院提起诉讼：如协商无果，房东可依法向人民法院提起返还原物或排除妨害之诉，要求法院判令租户搬离并赔偿相关损失。在选择具体方案时，应综合考虑租户的配合程度、证据充分性及维权成本等因素，优先选择成本低、效率高的方式。如您目前正面临此类问题，建议尽快联系专业律师进行进一步咨询，以确保您的权益得到全面保障。
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租户到期不搬离可能引发以下法律风险，房东应特别注意。1、被反诉侵权并承担赔偿责任：例如，房东擅自更换门锁、断水断电或强行进入房屋，租户可据此主张其居住权被侵犯，反诉房东承担侵权赔偿责任。2、诉讼败诉风险：若房东无法提供有效证据证明租赁合同已到期或已履行通知义务，法院可能不支持其要求租户搬离的请求，导致败诉，甚至承担诉讼费用。因此，房东在处理此类问题时，务必依法操作，保留完整证据链，避免采取过激行为，以降低法律风险，确保维权成功。

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